Letni urlop coraz częściej planujemy z dużą dokładnością – analizujemy lokalizację, sprawdzamy standard apartamentu, oceniamy elastyczność warunków rezerwacji i szukamy najlepszej ceny. Jakie czynniki mają dziś największe znaczenie przy wyborze wakacyjnego noclegu? Na co turyści zwracają największą uwagę i jakie trendy dominują w sezonie 2025? Lokalizacja: blisko natury lub w centrum wydarzeń Wybór lokalizacji to pierwszy i jeden z najważniejszych kroków. Część turystów szuka ciszy, bliskości lasów, jezior i gór, inni wolą być w centrum miasta, blisko restauracji, wydarzeń kulturalnych czy deptaków. Są również tacy, którzy wybierają morze – nadmorskie miejscowości oferują nie tylko przestrzeń do wypoczynku, ale też łatwy dostęp do licznych atrakcji, takich jak spacery brzegiem plaży czy wieczorne życie towarzyskie. – Obserwujemy, że coraz więcej osób wybiera miejsca umożliwiające zarówno odpoczynek, jak i aktywne spędzanie czasu. Ogromnym zainteresowaniem cieszą się apartamenty w Kołobrzegu, Szklarskiej Porębie czy w Zakopanem – blisko atrakcji, ale z przestrzenią na relaks – mówi Catherine Martins, dyrektor ds. relacji inwestorskich w Sun & Snow. Elastyczność i długość pobytu Krótkie, kilkudniowe wypady zyskują na popularności. Goście oczekują elastyczności – zarówno w zakresie długości rezerwacji, jak i warunków anulacji. Wolą wyjechać kilka razy w roku na krótkie urlopy, zamiast raz w roku na jedne długie wakacje. – Wielu naszych gości rezerwuje pobyt w ostatniej chwili, licząc na dobrą pogodę. Dlatego możliwość bezpłatnej anulacji lub zmiany terminu rezerwacji stała się ważnym czynnikiem przy wyborze oferty – dodaje ekspertka Sun & Snow. Standard apartamentu i udogodnienia Wakacje to czas odpoczynku, dlatego rosną wymagania dotyczące standardu obiektów. Klimatyzacja, aneks kuchenny, balkon, szybki internet czy dostęp do SPA – to wszystko staje się normą, nie luksusem. – Goście oczekują dziś komfortu zbliżonego do hotelowego, ale z większą swobodą i przestrzenią. Dlatego tak dużym zainteresowaniem cieszą się apartamenty z prywatnym tarasem, ogródkiem czy miejscem parkingowym – wspomina Catherine Martins. Udogodnienia dla rodzin z dziećmi Rodziny z dziećmi to jeden z najliczniejszych segmentów wśród gości wypoczywających latem. Dla nich liczy się, m.in. wyposażenie apartamentu, jak łóżeczko dziecięce, krzesełko do karmienia, plac zabaw w pobliżu czy atrakcje dla najmłodszych w postaci pobliskich sal zabaw, parków linowych, a także basenów ze zjeżdżalniami. Coraz popularniejsze stają się również obiekty typu slow, gdzie najmłodsi turyści mają okazję doświadczyć bliskości natury – zobaczyć wiejskie zwierzęta, wydoić kozę lub nakarmić zwierzę, które znają tylko z książek czy telewizji. Cena i dodatkowe korzyści Oczywiście, cena nadal odgrywa dużą rolę. Turyści chętnie korzystają z ofert last minute, promocji czy pakietów z dodatkowymi usługami. Równocześnie – są skłonni zapłacić więcej, jeśli w parze idzie jakość i kompleksowe doświadczenie. Są coraz bardziej świadomi, wymagający, a jednocześnie elastyczni. Wybierając nocleg, zwracają uwagę nie tylko na cenę i lokalizację, ale też standard, warunki rezerwacji i opinie. Ważne jest, by odpowiadać na te potrzeby, stale rozwijając ofertę i dostosowując ją do aktualnych trendów rynkowych. Nowe trendy – podróże na własną rękę, wyciszenie i autentyczność W związku z rosnącymi cenami ofert wypoczynkowych z biur podróży oraz niestabilnej sytuacji geopolitycznej w popularnych kierunkach wakacyjnych, wiele osób podejmuje decyzję o samodzielnej organizacji tegorocznych wakacji. Coraz większą popularność zyskują roadtripy po Polsce, czy Bałkanach, a także city breaki dzięki tanim liniom lotniczym. Wyciszenie Z roku na rok rośnie również popularność wypoczynku z dala od miasta, hałasu, czy turystycznego tłumu. Dla wielu osób coraz bardziej zaczyna liczyć się spokój, kontakt z naturą, możliwość wyciszenia i regeneracja psychiczna. – Obserwujemy wzrost zainteresowania obiektami slow, apartamentami górskimi, czy ośrodkami skoncentrowanymi na wypoczynku oraz jodze. Jest to swego rodzaju odpowiedź na potrzeby głównie osób na co dzień mieszkających w dużych miastach, które potrzebują odpoczynku od szybkiego tempa – zauważa Catherine Martins. Autentyczność Nowe pokolenie młodych dorosłych, jak Gen Z, czy Millenialsi wykazują inne potrzeby turystyczne niż ich rodzice. Coraz częściej stawiają na autentyczność oraz oryginalność wybierając się na wypoczynek, który naprawdę pozwoli im poczuć lokalny klimat. Rezygnują z hoteli na rzecz lokalnych pensjonatów, czy glampingu. Jadają w lokalnych restauracjach, aby nawiązać prawdziwy kontakt z kulturą miejsca, a nie tylko jego szybkim zwiedzeniu. Pojawiają się na lokalnych wydarzeniach czy festiwalach, praktykując tym samym slow travel, które ma na celu bardziej świadome i autentyczne przeżywanie wakacji z satysfakcją kulturową. Kim jest współczesny turysta? Współcześni turyści stają się coraz bardziej świadomi swoich potrzeb. Wielu nie zadowala już tradycyjne all inclusive, dlatego podążają w podróż poszukując czegoś bardziej autentycznego z oryginalnym „twistem”. Coraz częściej oczekują spersonalizowanych doświadczeń, które odpowiadają ich wartościom, stylowi życia i zainteresowaniom. Jedni szukają ciszy i natury, inni autentyczności kulturowej, a jeszcze inni – kulinarnej przygody z dala od komercyjnych atrakcji. Wakacje stają się czymś więcej niż odpoczynkiem. Dla branży turystycznej to znak, by elastycznie reagować, rozwijać ofertę i proponować doświadczenia, które zostaną w pamięci na długo. Grupa Sun & Snow Sp. z o.o jest największym w Polsce operatorem zarządzającym wynajmem ponad 2,8 tys. apartamentów w 60 miejscowościach wypoczynkowych oraz miastach w Polsce. Firma działa na rynku od 2008 roku i w tym czasie stworzyła sprawdzony model współpracy z właścicielami nieruchomości. Posiada największą sieć biur obsługi turysty, zapewniając Gościom pełne wsparcie i doradztwo podczas pobytu. Stosowane są wysokie standardy w obsłudze turystów, do których należą osoby prywatne oraz kliencie biznesowi, zarówno z Polski, jak i zagranicy. Do Grupy Sun & Snow S.A. należą również spółki Sun & Snow Real Estate Sp. z o.o. oraz Pobyty.pl.
Obiekty, które łączyłyby funkcje edukacyjne, sportowe czy kulturalne. Miejsca spotkań z bogatą ofertą, tętniące życiem i zapraszające w swoje progi. Marzą o nich samorządowcy i mieszkańcy. Jest ogromna szansa, że właśnie taki obiekt powstanie w Zakopanem przy ul. Orkana 2a. Wojewoda małopolski Krzysztof Jan Klęczar wydał decyzję dotyczącą przekazania tej nieruchomości przez Skarb Państwa na rzecz powiatu tatrzańskiego. Uporządkowanie stanu prawnego było wymagające i obejmowało szereg etapów. Zamknięcie tej procedury otwiera jednak drogę do uruchomienia tam obiektu, który będzie działał z myślą o mieszkańcach i z pożytkiem dla całej społeczności lokalnej. Dla mieszkańców Nieruchomość jest częścią byłej strażnicy Państwowej Straży Pożarnej, wzniesionej w latach 1952-1956. Pozostała część budynku należy do Towarzystwa Gimnastycznego „Sokół” Gniazdo w Zakopanem. Powierzchnia całego budynku to ponad 2 tys. m2, a przekazana powiatowi nieruchomość ma wartość prawie 3,1 mln zł. – Bardzo mi zależy na tym, żeby takie obiekty jak ten służyły mieszkańcom. Jest to budynek, który od początku swojego istnienia służył dobru lokalnej społeczności jako strażnica Państwowej Straży Pożarnej. Już niedługo zyska nowe życie. Dziękuję Starostwu Tatrzańskiemu za podjęcie odpowiednich działań oraz Wydziałowi Skarbu Państwa i Nieruchomości MUW za poświęconą pracę i przeprowadzoną analizę formalną poprzedzającą sfinalizowanie całej procedury – mówi wojewoda małopolski Krzysztof Jan Klęczar. Plan i pomysł – Warto rozmawiać, nawet kiedy są trudne, wydawać by się mogło, nierozwiązywalne sytuacje. Trzeba próbować siadać do stołu, nawet kilkukrotnie. I tak też się stało w tym przypadku. Dziś wszystkie sprawy majątkowe są już uporządkowane. Cieszę się, gdy widzę, jak dużo młodzieży, mieszkańców już teraz korzysta z tego miejsca, a myślę, że wspólnymi siłami możemy je rozkręcić, żeby tętniło w nim życie – mówi starosta tatrzański Andrzej Skupień. Nieruchomość została przeznaczona na realizację zadań publicznych powiatu tatrzańskiego. Planowane jest utworzenie obiektu wielofunkcyjnego mającego stanowić siedzibę jednostek powiatu wykonujących zadania z zakresu edukacji publicznej, kultury, wspierania rodziny i systemu pieczy zastępczej, polityki prorodzinnej i senioralnej, wspierania osób niepełnosprawnych lub na działalność organizacji pozarządowych wykonujących zadania powiatu z zakresu m.in. porządku publicznego i bezpieczeństwa obywateli. W ramach struktur organizacyjnych powiatu funkcjonuje Tatrzańskie Centrum Kultury „Jutrzenka”, którego siedziba mieści się w zabytkowym drewnianym budynku przy ul. Grunwaldzkiej 3 w Zakopanem. Przekazana przez Skarb Państwa nieruchomość przy ul. Orkana 2a pozwoli na stworzenie przestrzeni pozwalającej na komfortowe prowadzenie zajęć organizowanych przez „Jutrzenkę”. Procedura przekazania W ramach przeprowadzonej procedury dokonano najpierw podziału nieruchomości zgodnego z faktycznym użytkowaniem na gruncie. Następnie wojewoda małopolski Krzysztof Jan Klęczar wyraził zgodę na zamianę nieruchomości należącej do Skarbu Państwa na nieruchomość należącą do Towarzystwa Gimnastycznego „Sokół” Gniazdo w Zakopanem. Warunkiem dokonania tej zamiany było ustanowienie służebności gruntowej zapewniającej nowo powstałej nieruchomości Skarbu Państwa dostęp do drogi publicznej, a także wyrównanie wartości zamienianych nieruchomości. Jednocześnie wojewoda wyraził zgodę na darowiznę tej nieruchomości Skarbu Państwa na rzecz powiatu tatrzańskiego. Zdjęcia oraz tekst: Małopolski Urząd Wojewódzki w Krakowie